طنجاوي - إنصاف المغنوجي
تصوير وتوضيب: حذيفة العمراني - سفيان العشاب

يلعب العقار دورا مهما في تحقيق التنمية، باعتباره الأرضية الأساسية التي تنطلق منها مختلف المشاريع العمومية في مختلف المجالات الاقتصادية والسياحية والعمرانية، وذلك من خلال توفير الأوعية العقارية الضرورية لإحداث وإقامة المشروعات والبنيات التحتية المهيكلة للمجال (المرافق الحيوية والمناطق الصناعية والسياحية والمنشآت العامة …).

على هذا الأساس، نظم مركز ابن بطوطة للدراسات والأبحاث العقارية، أمس الخميس 13 فبراير 2020.” بفندق موفنبيك طنجة ، ندوة علمية حول موضوع" "مساهمة العقار المطهر في التنمية الاقتصادية والجهوية وإنجاح الاستثمار"، بحضور ثلة من الخبراء والمهتمين بقطاع العقار.

الندوة العلمية تميزت بتقديم مداخلات قيمة، اغناها نقاش رصين، ليخلص المشاركون في هذا اللقاء المهم إلى تقديم مجموعة من التوصيات حول سبل النهوض وإصلاح وتحسين المنظومة العقارية لتكون في خدمة التنمية الاقتصادية والاجتماعية المنشود.

مدير المركز، دحمان المزرياحي، اعتبر في مداخلة له بالمناسبة، أن تخصيص الندوة لموضوع العقار، يروم بالأساس إلى تبني مقاربة عملية لدراسة وبحث العقار في شقه المتعلق بالاستثمار، من أجل إبراز أهميته ودروه في إنجاح الاستثمار.

وأكد أن الأمر يتعلق بتحديد مفهوم العقار المطهر، وإبراز علاقته بالاستثمار، مسجلا أن المراكز الجهوية للاستثمار معنية بدورها بهذا الموضوع، لاسيما على ضوء القانون المتعلق بإصلاح هذه المراكز الذي خولها أدوارا هامة، من بينها دراسة ملفات الاستثمار وتقديم المشورة، مسجلا أن الهدف الأساس من تنظيم مثل هذه اللقاءات، هو دارسة المادة العقارية ورصد إشكالاتها، وتعميم المعلومة القانونية، عبر مجموعة من الإصدارات المتخصصة، وتقديم توصيات ومقترحات..

من جهته، أوضح نائب رئيس المركز والباحث الجامعي المتخصص في العقار، رشيد السملالي، أن تنظيم هذه المائدة المستديرة يندرج في إطار الأنشطة التي سيعكف على تننظيمها المركز بهدف جمع مختلف الفاعلين الاقتصاديين، الذين تربطهم صلة مباشرة بقطاع العقار من أجل بحث موضوع العقار المطهر ومشاهدته في إنعاش وتحريك عجلة الاستثمار.

كما أشار إلى الاختلالات التي تشوب عملية تسيير الوعاء العقاري العمومي، والخاص، مسجلا أن ترك مسألة التحفيظ من عدمه مسألة “اختيارية”، ويعد مشكلا عويصا في منظومة تصفية وتطهير الأوعية العقارية.
مؤكدا على أهمية العقار المطهر في ضمان سلامة المعاملات، وتخصيص العقار المناسب لإنجاز المشاريع الاستثمارية، وتقليل المخاطر والرفع من قيمة العقار المذكور، موضحا أن العقار المطهر يساهم في نجاح الاستثمارات وسرعة الإنجاز واتضاح الرؤية من أجل التخطيط الجيد والتحكم في التكلفة والوقت.
طاقم "طنجاوي" حضر مجريات هاته الندوة وأعد هذا التقرير: